篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1038萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
12.03坪 建物登記
參考單價 86.28 萬/坪
主建物面積12.03 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述門前即可停車
詳細資訊
土地面積20.59 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校成功國小/育英國中
鄰近公園龍安公園
生活機能新光黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：需視家庭成員結構與居住需求而定
此物件位於台中市東區核心地段，擁有極佳的交通優勢（鄰近快速道路）與生活機能（學區、市場、公園），特別適合對無障礙環境有需求的長者或重視便利性的年輕家庭。一樓透天設計搭配門前車位，在該區域屬於難得的配置，能有效解決停車與通行便利性的問題。
然而，購屋決策的最大關鍵在於**「空間坪數」**。總坪數 12.03 坪要容納 3 房 2 廳 2 衛，在物理空間上相當極致，實際居住舒適度可能受限。此外，每坪 86 萬的單價在老房市場中並不便宜，建議您務必確認建築坪數與土地坪數的定義，並與同區新成屋進行價值比較。
總結：若您或家人對「一樓無障礙」與「成熟學區」有強烈需求，且能接受空間精巧的限制，此物件值得購買；但若您追求寬敞的居住空間或看重資產增值幅度，建議再審慎評估坪數與價格的合理性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
