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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
458萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.249坪 建物登記
參考單價 17.45 萬/坪 原價 498 萬
主建物面積22.597 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用3.652 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校屏東大學
鄰近公園演藝廳
生活機能屏東夜市
附近交通屏東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「適合特定需求者」的選擇，建議謹慎評估後購買。
主要理由： 這是一間典型的「低總價、強機能」老屋。其最大的吸引力在於價格與地點，對於預算有限但重視生活便利性，或是打算將其作為投資出租（針對大學學生或教職員）的買家來說，是一個不錯的切入點。
然而，42 年的屋齡是最大的風險點。買家在考慮此物件時，不能僅看 498 萬的購屋成本，必須將「全面翻修費用」納入預算考量。此外，建議在看屋時重點檢查漏水情況及電路配置，並提前詢問銀行關於此屋齡的貸款條件。若您追求的是高品質、無需維修的現代化住宅，此物件並不適合；但若您願意投入心力翻修，並看重地段帶來的生活品質與潛在租金，則值得進一步洽談。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
