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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
25.882坪 建物登記
參考單價 57.88 萬/坪
主建物面積25.882 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.57 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校元生國小+內壢國中
鄰近公園元生公園
生活機能 內壢傳統市場
附近交通內壢車站+桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得優先考量
對於重視通勤便利性、子女教育需求以及希望省去裝修時程的買家來說，此物件具備相當的吸引力。其主要理由如下：
首先，價格與銀行估價之間存在落差，這意味著潛在的資金安全墊較厚，且有助於爭取優異的貸款條件，對購屋者的現金流較為友善。其次，內壢地區的生活機能成熟，加上鄰近學校與公園，非常適合有學齡子女的家庭居住。雖然 49 年的屋齡是明顯劣勢，但全室全新翻修的水電與裝潢已有效解決了老屋常見的隱憂。
然而，建議在簽約前務必委託專業驗屋師詳細檢查建築結構與隱藏管線問題，並確認騎樓改建車庫是否符合當地法規。若對居住環境的靜謐度要求極高，則需實地感受工業區方向的噪音狀況。綜合而言，這是一筆性價比高的購置選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
