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潭雅神豐原后里 神岡聚財丁工廠房

台中市 神岡區 中平路

8888萬 總價

開放空間 格局

222.4坪 建物登記

參考單價 39.96 萬/坪

主建物面積222.4 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 51 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 其它

車位其它

車位描述門前停車

詳細資訊

土地面積329.8 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校圳堵國小 神圳國中

鄰近公園新庄綠園道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王識盛 (阿盛)

大雅興府 加盟店

經紀業名稱興府不動產有限公司

證號營業員(103)登字第240647號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合有自用需求或長期收租的投資者購買,但不適合追求短線獲利或高流動性者。

主要理由如下:

  1. 性價比高:單價約 40 萬/坪對於神岡工業區而言相當划算,對於需要大面積空間的產業(如倉儲、小型工廠)而言,入手門檻低。
  2. 結構隱憂:51 年的屋齡是最大風險點,建議買前務必聘請專業結構技師進行鑑定,確認是否有重建必要,以免購屋後需投入龐大資金整修。
  3. 流動性考量:工廠房產貸款成數與轉手難度通常低於住宅,購買前請確認自身資金周轉能力及長期持有意願。

建議您在決定前,先確認土地編定地目是否符合您的使用目的,並詳細詢問車位配置與周邊噪音影響,再行洽詢。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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