篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
開放空間 格局
30坪 建物登記
參考單價 52.67 萬/坪
主建物面積30 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途農業設施
形式/類型其它/ 農糧加工室
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積346.2 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校武淵國小
鄰近公園冬山河 親水公園 水火同源
附近交通羅東火車站.轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：不建議作為自住房屋購買，僅適合特定產業投資或創業用途。
此物件雖位處冬山河風景區，環境清幽且空間寬敞，但核心問題在於其土地與建築用途皆屬「農業設施」。對於一般購屋者而言，最大的風險在於「無法合法居住」，若預期作為自宅使用，將面臨違反農業發展條例的合規性爭議。此外，高達 1580 萬的總價對於非住宅資產而言，回本週期與增值潛力較不明確。若您有規劃經營農業觀光、工作室或特定加工產業，此地點與空間規模尚可考量；但若是為了安家立業或資產保值，建議尋求一般住宅型產權，以保障您的居住權益與資金安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
