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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
43.55坪 建物登記
參考單價 59.24 萬/坪
主建物面積43.55 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 53 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.15 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校楊梅國小、楊梅國中
鄰近公園貴山公園
生活機能楊梅市場
附近交通楊梅交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與資金規劃。若您主要考量**「商業投資」或「以房換地」**，此物件具備高潛力，因位於楊梅核心省道，人潮穩定且單價合理，適合經營事業或長期持有等待重劃發展。
然而，若您是**「純自住追求舒適與安心」**的購屋者，則建議需慎重評估。53 年的老宅可能帶來隱藏的維護成本，且省道路況對居住安寧度有衝擊，銀行貸款條件也可能不如新大樓寬鬆。整體而言，這是一個適合具備一定修繕經驗、資金規劃彈性，並看好楊梅區商業發展潛力的買家入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
