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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
28.71坪 建物登記
參考單價 22.22 萬/坪 原價 698 萬
主建物面積23.84 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.09 坪
共同使用3.78 坪
土地面積4.54 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群考量，具高性價比但需注意老屋特性
此物件非常適合預算有限的首購族、重視通勤便利性的上班族或尋求穩定收租的投資客。其核心賣點在於「站前地段」配合「低總價」，能以較低的門檻獲得竹南核心區的生活機能，且裝潢完備能節省交屋前的時間成本。
然而，買房者需正視其38 年屋齡帶來的潛在風險，特別是貸款額度可能受限以及未來管線老化的維護問題。此外，「一衛三」、「無車位」及「朝北」等因素若與您的長期居住需求（如家庭成員成長、隱私採光要求）有落差，則需權衡斟酌。若您能接受老屋的維護成本並有相應的資金規劃，此物件在當前市場中仍具備不錯的入手價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
