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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
1房(室)1衛 格局
9.36坪 建物登記
參考單價 31.84 萬/坪
主建物面積6.05 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費609 元/月
鄰近學校大橋國小.中
鄰近公園社區公園
生活機能全聯超市
附近交通大橋火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合上述分析，這筆物件適合以「出租投資」或「首次置產」為目標的購屋者，但不建議追求長年自住的買家。
主要理由如下： 該社區地段優異，緊鄰大橋火車站與奇美醫院，生活機能完善且租戶來源穩定，對於資金有限希望透過房產配置獲取租金收益的投資客而言，是一個不錯的切入點。然而，由於屋齡已達 26 年且單價在該區域屬於偏高水平，建議您在決定前務必親自確認房屋狀況（特別是水電與管線），並詳閱管理委員會的財務報告，以評估未來可能的公共基金增提風險。若您能接受老社區的現狀且看重地段便利性，則此物件具備持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
