篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
42000萬 總價
37.51坪 建物登記
參考單價 1119.7 萬/坪 原價 420000000 萬
主建物面積37.51 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 24 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積239.701 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需先釐清關鍵數據後再決定。
此物件位於台中最核心的商業動脈之一，地段價值與開發彈性確實具備極高的投資潛力，尤其適合有自建需求或長期資產配置的企業主。然而，資料中關於「面積」的描述存在顯著矛盾（描述宣稱 239 坪，數據欄位僅 37.51 坪），這是評估此案最大的風險點。若您能確認實際可使用的土地權狀面積確實符合描述，則其地段價值足以支撐高昂總價；反之，若僅為 37.51 坪，則其單價與宣稱的「大基地」概念不符。建議在簽約前，務必查閱地政士出具的地籍圖謄本或請專業團隊核對實際權狀，確認「大面寬」與「坪數」的真實性，以避免高價買入不符預期的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
