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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
20.122坪 建物登記
參考單價 24.75 萬/坪
主建物面積16.668 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.254 坪
共同使用1.2 坪
土地面積5.566 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「首購族」或「學區家長」**來說，是一個值得列入考慮的選項。其最大亮點在於「低總價」、「好格局」與「成熟地段」的平衡。20 坪擁有一房兩衛的設計在老舊公寓中相當罕見，極大化居住機能，且位於仁愛區核心地帶，生活採買便利度高。
然而，購屋前需慎重考量「屋齡 30 年」與「無電梯臨街」的缺點。若您的預算有限，能接受每日爬樓梯並願意承擔未來可能的老屋修繕成本，這將是一個性價比極高的入場門面；反之，若您重視社區新穎度、隱私安靜或規劃長期居住給長輩，則建議多比較鄰近有電梯透天或大樓物件。整體而言，此為具備高 CP 值的進階型買盤。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
