篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
43.19坪 建物登記
參考單價 36.58 萬/坪
主建物面積43.19 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住工用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積68.51 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新南國小,頭份國中,興華高中,育達科技大學
鄰近公園竹南運動公園
生活機能竹南傳統市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需要大空間的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。其最大的亮點在於「住工用」的彈性與 43 坪的寬敞格局，非常適合多代同堂家庭，或是需要居家辦公、小型工作室需求的族群。竹南、頭份交界區的地理位置優越，生活機能與交通便利性均屬優勢。
然而，屋齡 43 年是購買此物件最大的考量點。老屋意味著潛在的隱修成本與結構風險，建商標榜的無障礙或美宅特點需結合實際驗屋結果來確認。此外，由於名稱涉及「廠房土地」與「住宅」的差異，務必請地政專業人士釐清土地使用分區，以確保不會有後續的產權或稅務問題。若您有準備翻修預算且能接受老屋特質，此房產具備很高的居住實用性與潛在增值空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
