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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
48.48坪 建物登記
參考單價 24.34 萬/坪 原價 11180 萬
主建物面積-0.001 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積29.13 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於高雄林園的輕裝潢車墅，對於「追求新屋狀態」且「家庭成員較多」的購屋者來說，是一項具吸引力的選擇。其核心優勢在於屋齡僅 3 年，且內裝已備，能為您省下相當的時間與裝潢預算。然而，針對此物件，我有兩點關鍵建議：
首先，務必釐清資料中的數據矛盾。網頁顯示的參考單價「230.61 萬/坪」極有可能為筆誤（推測應為 23.06 萬/坪），且樓層資訊在「4 樓」與「3.5 層」之間有出入，簽約前應以權狀與現場實地為憑。其次，林園區鄰近工業區，建議您在不同時段（如清晨、黃昏）多次視察，確認空氣品質與交通狀況是否符合您的容忍度。若以上問題能確認無虞且價格符合預算，這是一個值得考慮的居家選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
