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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
550萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.817坪 建物登記
參考單價 20.51 萬/坪 原價 598 萬
主建物面積26.817 坪
樓別/樓高3樓 / 1樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校凱旋國小、道明高中
鄰近公園三雅新公園
生活機能7-11
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但希望落戶苓雅核心」或是「看重學區與居住環境單純度」的購屋者來說，是一筆值得考慮的交易。主要的購買理由是該屋單位格局罕見（每房皆窗）、產權單純且社區環境維護不錯，能有效降低老舊公寓常見的髒亂隱憂。
然而，在決定買入前必須考量到 46 年的高齡屋齡將帶來銀行融資門檻與未來轉手的挑戰。若您計畫長期自住並願意投入適度的裝潢預算，此房舍的高性價比與生活便利性是其主要亮點；若以短期投資或追求資產大幅增值為主，則建議再審慎比較同區其他較新成物的價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
