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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
420萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.16坪 建物登記
參考單價 11.62 萬/坪 原價 460 萬
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1300 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於預算有限、尋求自住的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於「性價比」與「生活便利性」，420 萬的總價在內埔地區能買到電梯大樓的三房格局，且屋況經過整理，幾乎達到即買即住的水準，非常適合在當地工作或剛成家的年輕家庭。
然而，在決定購買前，您仍需留意「屋齡 29 年」帶來的金融與居住風險。銀行對於老屋的貸款成數或年限可能會有所限制，這會增加您的頭款壓力。此外，不包含車位是另一個需納入考量的生活成本。若該物件位於義大醫療園區與國三交流道發展的受益範圍內，且您能接受老屋未來可能的維護成本，這將是一筆兼具居住品質與長期增值潛力的標的。建議您在簽約前確認該社區未來的管理委員會狀況及修繕基金提撥情形。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
