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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
34.384坪 建物登記
參考單價 17.39 萬/坪
主建物面積24.427 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1210 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於基隆中正區的水美前區電梯大樓，對於**「重視通勤便利性且希望盡快入住」**的買房者來說，是一個值得考慮的選擇。其主要吸引力在於總價門檻合理，加上屋況免整理，能直接省去裝潢與搬遷的空窗期；配合鄰近 62 快速道路的路網優勢，非常適合在台北工作的族群作為首購或通勤住宅。
然而，屋齡 27 年是必須面對的現實問題。購買前建議詳細確認社區管理費用途及是否有增建問題，並預留未來可能的維修預算。若您對車位有剛性需求，則需額外考量停車成本。整體而言，只要您能接受老宅特質且重視生活效率，此物件具備高實用價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
