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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
30.438坪 建物登記
參考單價 16.36 萬/坪
主建物面積25.359 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.079 坪
土地面積7.932 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「低門檻、高潛力、需謹慎」的類型，是否值得購買取決於您的具體需求與資金狀況。
值得購買的理由： 如果您是新創家庭或首購族，預算有限但需要較大居住空間，此物件在價格上具高度競爭力。30 多坪的大格局加上超大陽台，提供了比同價位新成屋更好的居住彈性。此外，鄰近學校與交通樞紐的地點，也保留了相當的保值性與租屋需求潛力。
不建議購買的理由： 若您計畫長期自住至子女長大或照顧高齡父母，此物件的無電梯樓層及 40 年以上屋齡將是重大隱憂。老屋的維護成本（如水管更換、外牆修繕）可能超出預期，且銀行貸款審查可能較為嚴格，導致首付比例增加或繳款期限縮短。
建議： 若您決定進一步洽談，強烈建議委託專業技師進行房屋安全檢測，並確認貸款成數是否符合預算，再行下訂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
