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基隆房仲汪姐 天驕高樓層景觀三房加雙車位

基隆市 安樂區 樂利三街

998萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

54.854坪 建物登記

參考單價 18.19 萬/坪

主建物面積25.51 坪

樓別/樓高18樓 / 18樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述1個平面+1個機械

詳細資訊

社區天驕

附屬建物面積2.84 坪

共同使用26.504 坪

車位坪數16.617 坪

土地面積9.458 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2903 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

汪純甄 汪姐

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(106)登字第316285號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

若您是以「長期自住」為主要目的,且家庭有兩台車的需求,此物件非常值得考慮。

主要理由如下:

  1. 雙車位是核心賣點:在基隆市區擁有平面與機械式雙車位的住宅極為稀缺,這不僅解決停車痛點,更能顯著提升日後轉手的流動性與價值。
  2. 居住品質優異:最高樓層搭配前後陽台,通風採光條件遠勝一般中低樓層單位;每層兩戶的格局也保證了住戶單純,適合追求安靜的家庭。
  3. 價格合理:含車位單價約 18 萬元,在該地段與樓層條件下,屬於物超所值的價位區間。

建議事項: 雖然整體條件不錯,但購買前務必仔細檢視屋頂是否有滲漏痕跡(因屬頂樓),並確認大樓管理委員會的財務狀況及公共設施維護記錄。同時,請房仲協助計算「扣除車位後的實際室內坪數」,以確保預算符合您的居住需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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