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基隆房仲汪姐 七堵中心稀有透天

基隆市 七堵區 崇禮街

668萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

16.65坪 建物登記

參考單價 40.12 萬/坪

主建物面積16.65 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 59 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積9.075 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

汪純甄 汪姐

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(106)登字第316285號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「極重視生活便利性」且「有意願進行翻修」的買家,若您偏好全新社區、低維護成本或投資短線獲利,則不建議優先考慮。

主要理由:

  1. 地段稀缺性:七堵中心的生活機能是該屋最大的賣點,對於依賴公共交通(火車站)與家庭採買的族群來說,便利性無可取代。
  2. 屋況隱憂:59 年屋齡加上增建問題,意味著您需要預留一筆可觀的整修與安全檢測預算,這會實際拉高您的總置產成本。
  3. 貸款限制:建議在簽約前務必先向銀行確認貸款成數,老屋可能無法貸到滿額,需準備較多自有資金。

總結來說,這是一個「以時間換空間」的物件,適合有耐心整理老宅、看重地段而不在意舊有的長期自住者。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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