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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.737坪 建物登記
參考單價 22.72 萬/坪
主建物面積28.338 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1710 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，特別適合「自住」與「通勤優先」的族群。
此物件的主要吸引力在於其高性價比的空間配置。在基隆地區，擁有電梯、3 房 2 廳且位於中高樓層的住宅並不易得，加上屋況良好可直接入住，能為您省下初期整修的資金與時間。鄰近北二高的地理位置也極大化通勤便利性，對於在台北或周邊上班的家庭來說非常實用。
然而，您必須接受**「屋齡 32 年」與「無車位」**這兩個客觀限制。如果您計畫短期投資獲利，此物件的增值空間可能有限；但若是以長期自住為目的，只要確認社區管理維護狀況良好且自身有停車方案（如租位），這是一筆相當務實的家庭置產選擇。建議在簽約前，務必再次向管委會確認大維修基金的提撥現況及公共設施老化程度，以降低未來風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
