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花蓮房地推薦 知卡宣大道合法農舍

花蓮縣 吉安鄉 智卡宣大道

1460萬 總價

格局

17.84坪 建物登記

參考單價 81.84 萬/坪 原價 1580 萬

主建物面積17.8 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

詳細資訊

土地面積707 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

遠雄不動產

東龍不動產 遠雄不動產 加盟店

經紀業名稱遠雄不動產企業社

證號(104)花縣字第00078號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於追求大基地、有明確整建計畫或尋求休閒度假用途的買者而言,值得列入考慮,但對於尋求「即刻入住」或「短期投資」的買者則需謹慎。

主要理由如下:

  1. 土地價值高:以 1460 萬取得 707 坪土地,單坪土地成本相當有競爭力,且位處花蓮吉安較好地段,土地底價堅實。
  2. 合法安心:合法農舍身份確保了產權清晰,避免違建糾紛,是長期持有的安全基礎。
  3. 改造自由度大:現狀為木屋需修整,反而給了買方重新規劃的想像空間,適合有預算進行自建或大幅改建者。

然而,買房者必須注意,單價標示具有迷惑性(僅計算建物面積,未包含土地),且需預留充足的整建預算與時間。若無法接受偏鄉生活型態或對農舍法規限制有疑慮,則建議再斟酌是否入手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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