篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價(含車位)
開放空間 格局
59.354坪 建物登記
參考單價 46.84 萬/坪
主建物面積55.845 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積3.509 坪
土地面積28.62 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估，此物件對於預算充足且追求生活品質的家庭來說，具備值得購買的潛力。
主要理由在於其**「稀缺性」與「新屋優勢」**的結合。在台中西區，7 年屋齡且擁有獨立雙車位的大坪數別墅並不常見，加上鄰近嶺東商圈與科學園區，生活機能與通勤便利性俱佳。室內採光、格局方正及景觀視野也符合現代對居住舒適度的要求。
然而，買家在決定前需審慎評估自身的總價承受能力與維護意願。別墅的維護成本與公寓不同，且高總價在未來轉手時的流動性較一般住宅為低。若能接受上述條件並確認貸款條件，這是一處能長期安身立命的優質好宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
