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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
468萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.929坪 建物登記
參考單價 18.77 萬/坪
主建物面積21.88 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.049 坪
土地面積10.309 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限的初購族或投資客，不建議追求品質生活者。
此物件最大的吸引力在於「低門檻」，總價 468 萬即可在基隆中山區獲得三房格局，對於資金規劃較為緊湊的年輕家庭或是尋求穩定租金報酬率的投資者而言，是具參考價值的入門選擇。然而，您必須清楚認知的風險在於屋齡與設施限制。45 年的老舊公寓除了銀行貸款額度可能受限外，後續隱形維修成本也不容忽視，且無電梯對於長期居住便利性有明顯影響。若您預算允許或對居住品質要求較高（如單衛需求、停車方便），則建議考慮更新之大樓產品；若以自住為短期過渡或資金有限，此物件值得親自勘查屋況後進一步洽詢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
