找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

基隆房仲汪姐 七堵百坪使用車可到門口

基隆市 七堵區 建西路

798萬 總價

5房(室)2廳2衛 格局

103.122坪 建物登記

參考單價 7.74 萬/坪

主建物面積103.122 坪

樓別/樓高2~3樓 / 3樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

汪純甄 汪姐

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(106)登字第316285號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:謹慎評估,非一般首購推薦

此物件屬於「高風險、高空間價值」的特殊標的,是否值得購買取決於您的資金狀況與需求強度。

主要理由如下:

  1. 價格優勢顯著:在基隆市擁有 100 坪以上空間且總價不到 800 萬,單價極具吸引力,若需大空間自用或投資收租,CP 值不錯。
  2. 關鍵阻礙為產權:「權利屋」字樣是最大紅燈,意味著銀行可能會拒絕貸款,且產權轉移存在不確定性。若您無法現金全款,或對法律風險承受度低,建議放棄。
  3. 法規使用需確認:廣告提到可做工廠倉庫,但地目為住家用,此點涉及土地使用分區違章疑慮,需務必向當地建築主管機關或專業代書確認,以免購屋後遭處罰。

若您現金充裕且能接受舊宅整修風險,此物件是具備改造潛力的好選擇;若您是依賴貸款購屋的一般家庭,建議尋求產權清晰的標準住宅,以保障自身資產安全。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空