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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
580萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
21.393坪 建物登記
參考單價 27.11 萬/坪
主建物面積21.393 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 60 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積43.56 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高風險、高潛力」的低總價房型，是否值得購買取決於您的購屋目標與對後續工程的承受能力。
推薦指數：中低（適合特定需求者）
主要理由如下： 若您是預算有限的剛性購屋族群，或是計畫進行長期持有並願意投入資金翻修的自住買家，此物件在「市區」與「庭院」這兩項核心價值上具有吸引力，且 580 萬的總價點位低，入手門檻不高。
然而，60 年屋齡加上頂樓鐵皮加蓋的問題，是相當嚴峻的風險因素。銀行對於高齡房屋與違建問題的貸款審查通常較為嚴格，這可能影響您的資金規劃。此外，無車位在都市生活中會帶來長期不便，且老屋的整修成本往往會超出初始預期。
建議： 若您考慮購買，務必優先確認「頂樓鐵皮」的合法性及是否可納入產權登記，並建議請專業人員進行結構檢測，將可能的修繕成本計入總預算後再行決策，切勿因低單價而忽略了潛在的額外支出與風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
