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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
26.31坪 建物登記
參考單價 15.13 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積11.32 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校公誠國小、南光中學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資首選現金流」或「預算有限的首購族」而言，是一項值得考慮的選擇。主要理由在於其極具競爭力的總價與現成的租金回報率，這能大幅降低資金壓力並提供穩定的經濟效益。此外，新營區的生活機能成熟且鄰近學校，具備基本的居住價值。
然而，買家必須清楚認知屋齡已達 43 年的現實風險，包括老舊維修成本及無電梯的高樓層爬梯問題。若購屋者年輕力壯、重視投資回報且對停車需求不高，此物件是入門好標的；反之，若家中包含長輩或需要較高居住舒適度（如電梯、車位），則建議另尋新穎產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
