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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.63坪 建物登記
參考單價 30.23 萬/坪
主建物面積19.13 坪
樓別/樓高1~1樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1-11
管理方式管理員(警衛)
管理費1360 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校文山國小、中興國中
鄰近公園國強公園
生活機能仁愛市場
附近交通公車、火車站、國1高速公路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃市中心的中路重劃區，生活機能與交通優勢明顯，尤其適合重視戶外庭院空間與長輩居住需求的購屋者。然而，建物屋齡已達 33 年，且一樓隱私與採光條件受限，加上每坪單價近 30 萬元略高於同類型老舊大樓，性價比需謹慎評估。
購買建議：值得考量，但需視個人需求而定。 如果您能接受較舊的建物結構、重視庭院使用的便利性且偏好低樓層生活，此物件在區域價值與生活機能上仍具吸引力；若您更看重房屋新度、投資回報率或對隱私要求極高，則建議再比對周邊新案價格，以判斷是否支付過高的單位溢價。建議購屋前詳細檢視房屋修繕狀況與社區長期維護預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
