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瑞隆商圈臨12米路上正三樓透天店住

高雄市 前鎮區 武慶一路

1980萬 總價

39.46坪 建物登記

參考單價 50.18 萬/坪 原價 2480 萬

主建物面積39.46 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 50 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積20.57 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

靜子

台慶不動產巨蛋捷運店 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(109)登字第366710號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆房產非常適合**「以投資收租為主要目的」**的買家,而非用於自住首購或短線炒作。

是否值得購買: 若您看好瑞隆商圈商業活力且能承擔老屋維護風險,則具備購入價值;若您是首次置產或偏好新穎住宅,則建議重新考慮。

主要理由如下:

  1. 地段與租金潛力:三角窗位置搭配成熟商圈,加上五房格局規劃,非常適合作為長租型店面或套房租賃使用,現金流相對穩定。
  2. 屋齡隱憂:50 年屋齡是最大考量點,銀行貸款審查可能會較嚴格,且需預留一筆預算進行定期檢修與更新設備,以免影響出租品質。
  3. 稅務成本:請務必釐清商業用地的持有稅率及交易時的可能稅負差異,建議先計算租金報酬率,確認能抵銷高昂的養屋成本後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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