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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4880萬 總價
格局
99.63坪 建物登記
參考單價 48.98 萬/坪
主建物面積83.39 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
車位描述門前可停車
詳細資訊
附屬建物面積16.24 坪
土地面積60.26 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議結論：條件符合下值得考慮，但須先確認產權合法性。
此物件具備相當的區域優勢，尤其是介壽路沿線的交通條件與貨梯配置，非常適合需要物流進出或混合使用（辦公室與工廠）的業者。然而，購屋者必須將「屋齡」與「增建合法性」作為首要檢視重點。37 年的屋齡代表後續維護成本較低，但若 3 樓至 6 樓為違建，將直接影響交易安全與貸款成數。若經專業代書或律師確認產權無誤，且單價符合目前市場行情，則此物件對於尋找高實用性廠房的使用者來說，是一筆性價比不錯的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
