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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
6房(室)2廳6衛 格局
39.46坪 建物登記
參考單價 50.18 萬/坪 原價 2480 萬
主建物面積39.46 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.57 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合以「收租投資」為主之買房者，自住房屋則需謹慎評估。
此物件位於前鎮瑞隆商圈核心位置，具備極佳的商業曝光度與交通條件，且內部已規劃為多間套房，在當下的租賃市場中應具有穩定的租金吸引力。總價 1980 萬、單價約 50 萬的區位價格，對於有店面需求的投資客而言尚屬合理。
然而，最大的風險在於50 年屋齡。老舊房屋除了隱形修繕成本不可控外，銀行融資條件往往受限，這會直接影響您的購屋現金流與資金周轉。此外，「增建」部分的法律權責必須在簽約前釐清，以確保無違章建築糾紛。若您具備足夠的自備款且不以貸款為主，或是能確認屋況符合長期持有收租需求，此物件值得考慮；若您是首次購屋、需要長期自住或希望房屋保值增值較快，建議再衡量其老舊帶來的潛在折價風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
