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(專約)萬丹路700坪全新廠房,15米大路邊 高雄廠房專家

高雄市 大寮區 萬丹路

11850萬 總價

格局

789.82坪 建物登記

參考單價 15 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱韋瀚

台灣房屋 7+1工商特許 加盟店

經紀業名稱七加一不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字第428954號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需視具體需求而定

此物件屬於「高門檻、高品質」的工業用房,對於需要擴充生產線、物流倉儲或設立企業總部的買家而言,是一個值得列入長名單的標的。

主要理由如下:

  1. 地點與交通為核心價值:萬丹路大路邊配合 88 號快速道路,對於物流運輸或產品出廠至關重要,這比單純的靜謐住宅環境更能創造營運價值。
  2. 全新廠房即買即住(即入庫):省去了改建、整修的時間成本與行政程序,對於急需用地的企業是巨大優勢。
  3. 未來發展性:大寮捷運站的建設是明顯的增值催化劑,持有此類資產有助於長期資產配置。

然而,購屋者必須注意: 此交易涉及資金龐大(近 1.2 億),且工業用房的流動性不如住宅,因此不建議以短期炒作為目的。在簽約前,務必請專業人士確認土地使用分區、建築容積及停車位規劃是否完全符合貴公司的營運需求。若資金許可且符合產業發展方向,此物件具備長期持有價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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