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台北法拍專家 出價談 急售 桃園電梯華廈四樓

桃園市 桃園區 民權路

900萬 總價

3房(室)2廳1.5衛 格局

21.39坪 建物登記

參考單價 42.08 萬/坪

主建物面積21.39 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積4.58 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校桃園國小 桃園國中

鄰近公園民族公園

生活機能南門市場

附近交通桃園火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王嘉慧

台北旗艦 加盟店

經紀業名稱現代物業經紀股份有限公司

證號(103)登字第274612號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於桃園市核心區域,擁有極佳的交通便利性與居住隱私條件,對於重視通勤效率且喜歡安靜環境的家庭而言,具有很高的吸引力。特別是一層一戶搭配電梯的設計,在老舊市區中相當罕見,生活機能完善,未來捷運通車後更具保值潛力。

是否值得購買: 推薦評估,但需謹慎處理法律與貸款風險。

主要理由:

  1. 交通與地段優勢明顯:捷運綠線 G08 站步行僅 3 分鐘,且鄰近火車站與商圈,生活機能極佳。
  2. 居住舒適度高:電梯一戶到底的設計解決了爬樓梯的痛點,隱私性優於一般公寓,適合長期自住或長輩同住。
  3. 需注意風險點:購買前務必確認增建面積(7.17 坪陽台)對銀行貸款成數的影響,並預留足夠的整修預算以處理老舊管線與結構問題。若價格能再談、且無長期佔用糾紛,則具高 CP 值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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