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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.516坪 建物登記
參考單價 13.04 萬/坪
主建物面積26.036 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.48 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限但需市區地段」或「以出租為主的首購族群」**具有一定的吸引力。主要理由在於其總價在基隆仁愛區屬於低標，且三房兩廳的格局能滿足家庭基本居住需求，加上靠近廟口商圈，生活便利性極高。
然而，作為買房者必須正視的核心風險在於屋齡與樓層。44 年屋齡將面臨銀行核貸困難的問題，可能需準備較多自備款；頂樓無電梯對於家中長輩或未來長期居住而言是一大隱憂。若您計畫短中期的居住並能接受爬樓梯及後續可能的房屋維護成本，這是一筆性價比高的交易；但若考慮到長期自住舒適度或資產保值潛力，則需謹慎評估老舊公寓的流動性風險。建議您在簽約前務必詳細查看管委會會務狀況及房屋漏水檢測報告。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
