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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
3房(室)2衛 格局
45.735坪 建物登記
參考單價 32.75 萬/坪
主建物面積20.407 坪
樓別/樓高6樓 / 22樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2573 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於基隆中山區的「新橫濱 - 夢悅城」物件，整體而言適合預算有限但對通勤品質有要求的購屋者購買。
主要原因有三：首先，其價格與機能性極具吸引力，1,498 萬的總價包含三房加車位，對於需要在台北市區外尋找較寬敞居住空間的家庭來說，是相當實惠的選擇。其次，「15 分鐘車程至南港」及社區巴士連結，直接切中了雙北市工作者的痛點，能有效平衡工作與生活品質。最後，僅有 2 年的屋齡代表您入住時無需投入大量整修成本，且新大樓的管線與設施安全性較高。
建議您在決定前，務必親身於不同時段（特別是通勤尖峰期）測試交通時間，並確認社區管理費與其他雜支是否確實符合您的長期財務規劃。若您的主要生活圈在基隆或南港方向，這是一處值得優先排行的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
