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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
57.58坪 建物登記
參考單價 14.9 萬/坪 原價 890 萬
主建物面積49.75 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述一樓車庫
詳細資訊
附屬建物面積7.74 坪
共同使用0.09 坪
土地面積24.97 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校員樹林國小、仁和國中
鄰近公園落羽松公園
生活機能阿潭
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「尋求寬敞居住空間且預算有限的大家庭」**而言，具有相當的吸引力。最大的賣點在於以 858 萬的總價，擁有 57.58 坪及 4 層樓的獨立空間，且水電已更新，省去了部分裝修麻煩。鄰近的學校與公園也提供了不錯的生活機能。
然而，購屋者在決策前必須正視屋齡 31 年帶來的影響。這可能會影響銀行的貸款額度，建議您在與仲介討論時，先向銀行確認老屋貸款條件。此外，單價 14.9 萬/坪在老屋市場中並不高，需確認是否為土地價值支撐。若您能接受爬樓梯，且經過專業檢驗確認無房屋結構隱憂，這是一個值得考慮的自住型物件；但若以短期投資或高流動性為主要目標，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
