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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.738坪 建物登記
參考單價 29.91 萬/坪
主建物面積22.336 坪
樓別/樓高7樓 / 16樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費2925 元/月
鄰近學校新興國小 正德國中
鄰近公園新民公園
生活機能新春商圈 全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視景觀與居住舒適度的家庭
此物件在淡水區具備極高的自住價值。主要優勢在於其稀缺的高爾夫球場景觀以及三房兩廳的寬敞格局，對於重視生活品質與空間規劃的買房者來說，是難得的好選擇。屋內現況乾淨，無須拆除現有裝潢，能節省一筆不小的開銷，讓入住進度更快。
然而，屋齡 24 年是必須考量的關鍵點。買房者在決定前，建議詳閱社區管理委員會議紀錄，了解公共基金的提存狀況及是否有大型修繕計畫，以確保未來持有成本可控。若預算能涵蓋後續可能的居家美化或維護費用，此物件在淡水地區確實屬於兼具舒適度與交通便利性的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
