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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31坪 建物登記
參考單價 19.29 萬/坪
主建物面積28.647 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的基隆地區低價位公寓產品。對於預算有限但需要三房空間的家庭而言，這是一個值得考慮的入場選項。主要優勢在於單價親民且格局實用，邊間採光佳與電線更新更是加分項，能確保基本的居住安全與舒適度。然而，45 年的屋齡是最大的變數，建議購屋者除了關注房價外，務必仔細評估未來可能的管線維修成本，並確認銀行貸款成數是否符合自身財務規劃。若您主要目的是自住且願意投入資金進行整修，此物件具有高 CP 值；若是短期投資或看重保值增值潛力，則需謹慎評估當地老舊社區的流動性風險。綜合而言，適合預算制約下的實需族購入，但不建議單純作為投機性置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
