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英專淡水捷運機能超好裝潢大3房 淡水大樓出售

新北市 淡水區 仁愛街

938萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

31.48坪 建物登記

參考單價 29.8 萬/坪

主建物面積31.48 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 68 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校鄧公國小 淡水國中

生活機能英專商圈 大都會百貨 中山市場

附近交通淡水捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳佩佩

淡水新春億鴻 加盟店

經紀業名稱億鴻不動產有限公司

證號(111)登字第432235號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:具備購買條件,但需審慎評估老屋風險與預算。

主要理由:

  1. 地段價值與便利性: 此物件最大的賣點在於「淡水核心生活圈」與「捷運步行宅」。對於重視通勤效率或希望子女就讀鄰近學校的家庭而言,地理位置無法取代,生活機能極度完善,能大幅提升生活品質。
  2. 居住格局優勢: 在同為老舊公寓的物件中,擁有「三房雙衛浴」且「3 樓」的好樓層配置非常罕見。對於自住者來說,動線方正與衛浴不擁擠是極大的加分項,適合家庭長期居住。
  3. 風險提示: 購屋前務必確認兩點。第一,需請專業技師進行漏水與管線檢測,因為 68 年屋齡可能存在隱性損壞;第二,需向銀行確認貸款年限與成數,確保符合您的財務承受範圍。

總結: 若您不介意老屋外觀與潛在整修問題,且看重地段與生活便利性,此物件是淡水區域中難得的自住與投資標的。建議在確認屋況良好且貸款方案可行後,再考慮簽約。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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