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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
225萬 總價
1房(室)1衛 格局
8.89坪 建物登記
參考單價 25.31 萬/坪
主建物面積5.72 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費400 元/月
管理描述24小時管理 垃圾集中處理
鄰近學校中原國小 中原大學 東興國中
鄰近公園莒光公園
生活機能中北黃昏市場
附近交通中壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件非常適合以「投資收租」或「極低預算首購自住」為導向的購屋者，但對於追求居住品質或長期持有的家庭型買家而言則需斟酌。
主要理由： 若您將此房產視為一種抗通膨的資產配置，其低廉總價與穩定租金回報是最大亮點，且衛浴開窗的設計提升了基本居住環境。然而，36 年屋齡加上無電梯頂樓的特性，意味著長期持有的維護成本較高且轉手難度可能增加。建議您若決定購買，應詳細確認房屋漏水狀況，並評估未來是否因老屋因素導致銀行估價或貸款條件不如預期。總體而言，在預算限制下是一個性價比不差的選擇，但需明確其投資屬性大於居住舒適性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
