篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1750萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
30.74坪 建物登記
參考單價 56.93 萬/坪
管理方式社區守望亭
管理費400 元/月
鄰近學校天母國小/石牌 蘭雅國中
鄰近公園同德公園
生活機能全聯
附近交通捷運站: R19石牌 車站: 福德廟
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對特定需求者值得考慮，需謹慎評估風險
此物件總價控制在 1750 萬元，對於台北市的 30 坪以上大空間來說，是非常親民的進入門檻，且擁有五房大格局與優質學區，非常適合預算有限但需要大空間與學區房的多口家庭。然而，其單價高達 56.93 萬/坪，顯然已將「都市更新潛力」的價格提前反映在房價中。
因此，若您購買目的是為了立即入住大空間、重視學區，且能承擔老屋貸款與等待都更的風險，這是一筆性價比不錯的選擇。但如果您追求短期投資回報，或對老屋無電梯居住感到負擔，建議需再審視都更時程與自身貸款條件，以免陷入高額單價卻無法快速增值的風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
