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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
420萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.64坪 建物登記
參考單價 17.77 萬/坪
主建物面積23.64 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.504 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或需往返台北通勤的工作者而言，是一個具備高度實用價值的選擇。其最大吸引力在於低廉的總價、無公設負擔以及優異的交通與學區條件，配合水電全換的優良屋況，能大幅降低入住後的修繕成本與心理門檻。
然而，若您追求長期資產的大幅增值、或考慮未來的居住舒適度與轉手彈性，則需審慎考量其高齡無電梯的缺點。老公寓在市場流動性上通常不如新大樓，且銀行融資條件可能較為嚴格。
總結建議： 若您將此屋視為「第一站」的過渡住宅，或主要目的是居住與通勤便利，而非資本利得投資，則值得購買；反之，若以長期收藏或資產保值的觀點出發，則需降低期待值並仔細評估老屋風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
