篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1130萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.73坪 建物登記
參考單價 31.63 萬/坪
樓別/樓高16樓 / 16樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式物業管理
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得關注，但需審慎評估貸款與建築狀況。
此物件位於台中市北屯區中清路二段核心生活圈，最大的賣點在於交通便利性與生活機能。對於通勤族而言，靠近快速道路與國道是極大的優勢，加上前後陽台採光良好且為全新裝潢，能直接節省裝修的精力與時間。
然而，購屋者需特別注意屋齡 32 年與頂樓這兩個潛在風險點。老屋可能面臨貸款年限縮短或銀行核貸成數較低的狀況，且頂樓在冬季隔熱與防水方面需多加留意。此外，總價不含車位也是一筆額外成本考量。
建議： 如果您是為了自住且重視通勤效率，預算能配合老屋貸款條件，此物件是一個高性價比的選擇。在簽約前，強烈建議委託專業人員進行房屋檢查，確認頂樓防水狀況及社區組織運作，並與銀行確認貸款細節後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
