篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.365坪 建物登記
參考單價 19.74 萬/坪
主建物面積26.889 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1225 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，這處「基隆房仲汪姐 海洋前區三房」適合預算有限但追求空間的大家庭，或是願意投入資源進行翻修的投資型買家。
是否值得購買： 若您在基隆當地有剛性自住需求，且能接受屋齡較老的事實，此物件值得列入考慮，主要原因有三點：第一，新豐商圈的生活機能極佳，適合長期居住；第二，15 樓的高層與三房格局能提供舒適的居住空間；第三，屋主急售提供了明顯的議價優勢。
主要建議： 在決定購買前，強烈建議您先安排專業驗屋檢查漏水狀況，並據此計算維修預算（防水工程通常不菲），再以此作為談判壓低總價的依據。此外，若您家中無車或能接受停在地面停車場，「無車位」的劣勢影響將可降低；反之，若有停車需求，則需慎重評估此點對未來生活便利性的限制。整體而言，這是一個風險與機會並存的物件，關鍵在於談判技巧與後續整修規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
