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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
17.298坪 建物登記
參考單價 33.99 萬/坪
主建物面積10.817 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積2.118 坪
共同使用4.363 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中原國小、東興國中
生活機能中北市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或投資型買家而言，具有相當的吸引力。其最大的賣點在於「低總價」與「核心地段」的完美結合，588 萬能入手中壢大學圈內的生活型住宅，門檻遠低於一般同區域的新成屋。尤其是對租書需求明確的族群來說，鄰近中原大學帶來了穩定的租金收益潛力。
然而，建議您需充分考慮屋齡與貸款問題。31 年的建築可能面臨維修基金或大修風險，且銀行評估年齡會影響貸款條件。若您能接受老屋維護成本，並確認未來的捷運規劃時程，這將是一個進可攻（資產增值）、退可守（自用便利）的優質入門選擇。在簽約前，強烈建議委請專業驗屋師進行檢測，以排除潛在結構隱憂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
