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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.916坪 建物登記
參考單價 31.72 萬/坪
主建物面積34.621 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限但重視生活便利性」或「以自住為首」**的買家來說，具備相當高的購買價值。其主要亮點在於以較低的總價取得市中心精華地段、包含車位的大三房格局，且水電管線已更新，大幅降低了舊宅的隱憂與整修成本。
然而，購屋者在決定前應特別注意**「頂樓是否無電梯」以及「防水隔熱狀況」**這兩個關鍵點。由於屋齡已達 30 年且位於頂樓，若未來有老人同住或極在意爬樓問題，則需審慎考量；若能接受此條件並確認房屋漏水狀況良好，這是一筆性價比極佳的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
