篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
46.108坪 建物登記
參考單價 23.81 萬/坪
主建物面積23.783 坪
樓別/樓高3樓 / 23樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1506 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考察清單，但需針對屋況詳加評估。
此物件對預算有限但需要舒適三房格局及車位的家庭來說，是一個性價比很高的選擇。總價近一千一百萬就能在基隆市中心擁有電梯大樓且包車位，加上全新裝潢可省去後續投入，對於剛置產或改善型買方相當具吸引力。
然而，您必須重視「29 年屋齡」與「3 樓低樓層」這兩個潛在風險點。建議在看屋時仔細檢查漏水痕跡、管線狀況及電梯運作穩定性，並確認社區管理組織對於大規模修繕的準備情況。若通勤動線確認無虞且個人對低樓層噪音不介意，此物件具備相當的自住價值與持有優勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
