篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9650萬 總價
開放空間 格局
153.06坪 建物登記
參考單價 63.05 萬/坪
主建物面積107.69 坪
樓別/樓高1樓 / 25樓
屋齡 33 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 店面
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積9.27 坪
共同使用24.53 坪
土地面積12.13 坪
電梯無
管理方式物業管理
管理費13334 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校同德.莊敬
鄰近公園藝文特區
生活機能南平
附近交通捷運、公車、國1高速公路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦建議：具特定需求者值得購入
此物件位於桃園區的核心精華地段，擁有極佳的街面展示度與交通優勢，特別適合需要高曝光度的實體店面、品牌辦公室或作為長期收租型的資產配置。建築採用 SRC 結構且外觀現代化，雖已使用 33 年但整體品質尚佳。
然而，購置前需謹慎評估「總價 9650 萬元」的資金調度能力，以及「屋齡與增建面積」的法令風險。由於屬於高單價商業標的，若您計畫將其作為長期持有投資，或本身有實際營運需求以節省租金支出，這是一筆值得考慮的資產；若僅短期投機，則需考量其流動性較低及老舊物業潛在維修成本的問題。建議務必委託專業仲介釐清增建部分的權狀登記狀況再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
