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⭕鳳新高中/大明商圈/公寓翻新美三房 ⭕

高雄市 鳳山區 新強路

558萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

28.874坪 建物登記

參考單價 19.33 萬/坪

主建物面積26.369 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.505 坪

土地面積8.849 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校新甲國小.鳳甲國中

鄰近公園衛武營都會公園

生活機能鳳農市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

永翊不動產股份有限公司

高雄裕誠河堤 加盟店

經紀業名稱永翊不動產股份有限公司

證號(100)登字第178766 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估此物件,若您的購屋主要訴求為「學區置產」或「預算控制」,則此物件值得考慮;但若您對電梯或車位有剛性需求,則建議慎重評估。

主要理由如下:

  1. 性價比與學區價值:在鳳山區,不到 20 萬的單價享有大明商圈機能與優質學區資源,對於家庭買家而言性價比極高。
  2. 居住隱憂:39 年屋齡雖已更新水電,但結構老舊與頂樓無電梯(爬 5 樓)是長期居住的不便因素,需考量家人身體狀況。
  3. 配套限制:無附車位是老舊公寓常見的短板,若您家中無車或能接受租車位,則影響不大;若有汽機車需求,需納入生活成本評估。

建議您可親赴現場感受採光與爬樓情況,確認是否能接受老舊公寓的居住氛圍,再決定是否洽談價格。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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