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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5988萬 總價
格局
77.35坪 建物登記
參考單價 77.41 萬/坪 原價 6680 萬
主建物面積43.85 坪
樓別/樓高-1~2樓 / 21樓
屋齡 15 年
法定用途店鋪
形式/類型其它/ 店鋪辦公室
車位獨立車庫
管理方式物業管理
管理費2521 元/月
管理描述 管理費 7562元/季繳
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校關東國小、光武國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合尋找「即收租金」且對實體店面有長期信心的投資型買家。若考量到總價接近 6,000 萬、單價約 77 萬，屬於高價資產，因此值得購買的主要理由有三：第一，地點位於東區成熟生活圈，鄰近學校與公園，穩定性較高；第二，目前已有租客且標榜同社區價格優勢，能提供較好的現金流；第三，包含獨立車庫及大面寬設計，具備一定的使用價值。
主要提醒： 雖然中介宣稱比市價便宜約 900 萬，但仍建議您務必親訪確認 B1 至 2 樓的實際動線與採光狀況，並細讀現有租約條款。此外，由於屬商業店面，貸款條件可能不如住宅寬鬆，請先確認自身資金規劃是否適合此類資產型態，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
