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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
30.973坪 建物登記
參考單價 28.67 萬/坪 原價 998 萬
主建物面積21.108 坪
樓別/樓高2樓 / 10樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1130 元/月
鄰近學校世賢國小
生活機能北興市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一件具備「高設計價值」但需評估「老屋風險」的物件。
若您的購屋預算充足，且對於居家環境的美感與生活品質有極高要求，不願花費時間與金錢自行裝潢，此物件非常值得購買。其獲得國際設計獎項的裝潢與頂級建材，在二手市場中難得，能提供即時的優質居住體驗，同時周邊的學區與市場機能也能滿足日常需求。
然而，買家在決策前必須正視三個關鍵點：第一，32 年的屋齡可能導致銀行貸款比例受限或需預留未來維修基金；第二，2 樓樓層需注意噪音與採光問題；第三，未包含車位需提前規劃停車方案。若您能接受老屋的潛在維護成本，並欣賞設計師的風格，這將是一處能長期安心居住的優質選房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
