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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價
58.775坪 建物登記
參考單價 42.54 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積30.249 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校勝利國小 大同國中 大同高中 崇蘭國小
鄰近公園勝利新村綠地 大同高中操場綠地
生活機能西區市場 全聯超市 勝利新村
附近交通火車站 公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「具備創業計畫的投資客」或「需商住合一的經營者」，對單純尋找舒適住宅的買家則較不推薦。
主要理由： 這是一處典型的「地點勝過房屋」物件。其最強大的核心競爭力在於位於勝利路的黃金地段，緊鄰勝利新村與多所學校，商業潛力極高。對於想要在屏東市中心經營店面且需要上方空間作為住處或辦公室的人來說，這是一個極佳的機會。
然而，買家必須正視 46 年的屋齡以及缺乏車位這兩大痛點。這意味著購屋後將面臨高額的翻修費用，且日常停車將成為挑戰。如果您追求的是直接入住的舒適感，此物件的劣勢較多；但如果您將其視為一個「商業投資標的」，透過重新設計與經營，該物件能帶來顯著的經濟效益與資產增值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
